Kentsel Dönüşüm Nedir? Arsa Sahibi İçin Temel Rehber

Kentsel dönüşüm; riskli yapıların yenilenmesi, imar planlarına uygun modern konut ve ticari alanların inşa edilmesi ve şehir dokusunun güvenli hale getirilmesi sürecidir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, bu sürecin hukuki çerçevesini belirler.

Arsa sahibi olarak sürece girdiğinizde en kritik konu, bilginizin kamuya açık paylaşılmaması ve doğru müteahhit ile eşleşmenizdir. Imarla bir ilan sitesi değildir; kapalı portföy modelinde yalnızca doğrulanmış firmalarla, NDA korumalı süreçler yürütülür.

Tipik süreç şu adımlardan oluşur: ön değerlendirme, fizibilite, müteahhit eşleştirmesi, sözleşme ve ruhsat-inşaat aşamaları. Her adımda arsa konumu, imar durumu, mevcut yapı bilgisi ve kat karşılığı oranı birlikte değerlendirilir.

Arsa sahibi olarak bilmeniz gereken temel haklar: bilgilendirilme, sözleşme öncesi bağımsız değerlendirme, müşterek karar mekanizmaları ve tapu devri sonrası hakların korunması. Imarla bu süreçte arsa sahibini yalnız bırakmaz; kontrollü eşleştirme ve evrak takibi sunar.

Ön değerlendirme aracımızla arsanızın potansiyelini kayıt olmadan test edebilir, ardından resmi başvuru ile süreci başlatabilirsiniz.